土地與別的資源不同，占電力企業(yè)的生產(chǎn)成本是非常大的，過(guò)重的土地成本是制約電力企業(yè)發(fā)展的重大障礙，儀天成電力就簡(jiǎn)單分析土地占電力企業(yè)的生產(chǎn)成本。
西部地區土地租金比東部地區便宜，但也有自己的難處，土地稅費、難以應對的征地工作也困擾著(zhù)大多數的光伏企業(yè)。在內蒙地區，一個(gè)10萬(wàn)千瓦的地面光伏電站占用耕地，一般需要一次性繳納4000萬(wàn)元耕地占用稅，每年繳納800萬(wàn)元土地使用稅，算下來(lái)20年有累計2億元的稅費。
對于投資企業(yè)來(lái)說(shuō)，壓力更大的是地租支付方式。有些要求一次性付清5年，剩余的按年支付還算合理；有些地區，要求一次性支付20年地租，就對項目成本影響較大。以100MW光伏項目為例，農光互補占地6000畝，如果按照500元／年／畝一次性支付20年，僅地租一項就需支付6000萬(wàn)。100MW的光伏項目，EPC價(jià)格在4－4.2塊之間，綜合來(lái)看地租已經(jīng)占到8%的總成本了。
目前，東部地區土地指標緊張，僅能利用魚(yú)塘、一般農用地等開(kāi)展漁光互補、農光互補等農業(yè)光伏綜合開(kāi)發(fā)項目，農業(yè)和光伏各承擔一半的地租。這種情況下，通常一半的地租的價(jià)格在500－1000元／年／畝。對于大型領(lǐng)跑者基地，土地來(lái)源由政府協(xié)調，有采煤塌陷區、魚(yú)塘等，這些土地也不是免費使用，特別是第三批領(lǐng)跑者部分基地在后期上漲了土地成本，超過(guò)1000元／年／畝。
土地占電力企業(yè)生產(chǎn)的總成本比例不斷提升，嚴重制約了電力企業(yè)的發(fā)展，因此很多電力企業(yè)都把眼光投向了土地價(jià)格相對便宜的中西部地區，同時(shí)地方政府也應當與電力企業(yè)通力合作，保障電力企業(yè)的用地需求。
湖北儀天成電力設備有限公司
2018年10月31日
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